Mijn favorieten

Aankoop/Verkoop


Aankoop

Bij de aankoop van een woning kunt u besluiten zelfstandig een huis te zoeken en aan te kopen, echter er kunnen zich in het gehele traject vele valkuilen voordoen, daarom kunt u beter uw eigen NVM Makelaar meenemen die u adviseert. Wij van Tel Makelaars kunnen u hierbij van A tot Z begeleiden. Van de eerste tot en met de laatste stap uw eigen makelaar die úw belangen behartigt. En niet de belangen van de verkoper.

Een aankoopopdracht houdt onder andere het navolgende in:
  • samen met u uw woonwensen in kaart brengen;
  • wij houden u desgewenst telefonisch, via de e-mail of via de fax op de hoogte van nieuw woningaanbod;
  • de makelaar gaat met u mee naar bezichtigen en geeft u advies (denkt u aan bouwkundige staat, staat van onderhoud, eventuele plannen van de gemeente met de direct omgeving, prijs/kwaliteitsverhouding, erfpachtzaken en andere juridische aspecten.);
  • alle informatie verstrekt door de verkoper wordt voor u gecontroleerd op volledigheid en juistheid;
  • de prijsonderhandelingen worden door de makelaar gevoerd en hij zal uiteraard trachten een zo gunstig mogelijke aankoopprijs voor u te bedingen;
  • begeleiding bij de notaris voor de opmaak en ondertekening van de koopovereenkomst;
  • alles op no-cure-no-pay basis, zolang wij geen woning voor u aankopen bent u ons geen kosten verschuldigd.
Neem dus uw eigen makelaar mee! Het is ons vak, wij zijn er dagelijks mee bezig dus maakt u gebruik van onze expertise.


Verkoop

Indien u overweegt uw woning te verkopen kunt u geheel vrijblijvend bij ons advies inwinnen. De makelaar komt vrijblijvend bij u langs om een indicatie te geven omtrent de waarde van uw woning en bespreekt met u de verkoopmogelijkheden.

Kort samengevat geven wij onderstaand globaal aan wat wij gedurende het verkoopproces allemaal voor u zullen doen teneinde een “snelle” verkoop te realiseren:
  • Maken van een nieuwe afspraak om de verkoopopdracht te formaliseren (lees: tekenen van de opdracht tot dienstverlening bij verkoop);
  • Interieur- én buitenfoto’s van de woning maken voor plaatsing op 4 verschillende websites. (www.nicotel.nl, www.funda.nl, www.mva.nl)
  • Opstellen van een pakkende aanbiedingstekst;
  • Aanbrengen van een verlicht raambiljet en/of V-bord en/of tuinbord;
  • Plaatsen van woning op de vier websites, eventueel met een tophuis vermelding, 360º fotoreportage, videopresentatie of slideshow.
  • Opstellen van een verkoopbrochure van uw woning;
  • Aanbieden van uw woning aan niet NVM makelaars;
  • In samenspraak met u kunnen we extra adverteren in zeer diverse media, wij kunnen u hier uitgebreid over informeren;
  • Verzorgen van alle bezichtigingen;
  • Begeleiden van de onderhandelingen;
  • Begeleiding bij de notaris voor het opmaken van de koopakte tot en met de juridische overdracht van de woning.
Dus neemt u Tel Makelaars in de arm bij de verkoop van uw woning, dan kunt u rekenen op een perfecte ondersteuning, correcte advisering en begeleiding van het totale verkoopproces. En uiteraard tegen een zo hoog mogelijke verkoopprijs!